收房的時候大家都很開心，但是在收房的時候還是準(zhǔn)備一些費用，這些都是要準(zhǔn)備好，一般都會收信息跟你說要交多少。契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。這些就是交的費用，有的地方不一樣，也是有一些區(qū)別，還是以當(dāng)?shù)氐臑橹?，以上僅供參考。
2016-06-08
現(xiàn)在大多數(shù)的人買的都是商品房，所以都是要等很長時間才能交房，在交房的時候還是要交一些費用的，你一定要知道的。一般來說，在業(yè)主收房之前需要提前繳納的費用是： 一年的物業(yè)費，當(dāng)年的供暖費，公共維修基金，房屋面積的補(bǔ)差(面積正負(fù)百分之三，金額多退少補(bǔ))，有些需要開發(fā)商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發(fā)商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定)。 如需要開發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證和契稅的還需要交代辦費。這些費用都是少不了，但是供暖費就是要看你哪個地方，一般南方這個費用交得比較少的。
2016-06-08
minezhang
熟悉工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律政策
現(xiàn)在買一套房子還真的不容易的，因為房價是越來越高，所以很多人買房的時候都會選擇按揭來買的，但是在買完以后還是有一些費用在交的?？偡靠畹?%是要交的.這個是契稅.如果你的是房子那就是1.5%的契稅店面才是3%合同的面積為112.3，現(xiàn)在開發(fā)商說實際面積要大，是118.9這個你可以根據(jù)你當(dāng)時簽定的購房合同里面有規(guī)定,可以多出多少和少多少面積不用另外收費的.別的收費也是很正常的.這些好像也不是交房的時候交的錢啊,是通知做產(chǎn)權(quán)證的時候才要交的錢啊,在說這些又不是交給開發(fā)商的.而是交給房管局的啊.是成立的啊,到時候你補(bǔ)一個兩三平方的錢給他就可以了.你的那個是普通住宅.只能按1.5%征收契稅.在說了交房的時候契稅又不是在這個時候交的.契稅是在你通知做產(chǎn)權(quán)證的時候交的。很多人收到交房的通知都是很開心的事，但是在收房時一些細(xì)節(jié)部分要注意，你都要記住的。
2016-06-08
在收房時，準(zhǔn)備的費用主要包括以下幾項：
1. **首付款**：如果是按揭購房，首付款一般為房款的20%-30%，具體比例可根據(jù)貸款政策和購房合同確認(rèn)。
2. **契稅**：契稅是房屋交易中必須繳納的稅費，通常按照房屋成交價的3%-5%計算。不過，不同地區(qū)可能會有優(yōu)惠政策，可以提前了解當(dāng)?shù)氐恼摺?br/>
3. **房屋評估費**：如果需要貸款，銀行會要求進(jìn)行房屋評估，評估費通常在幾百元至幾千元不等。
4. **登記費**：房屋產(chǎn)權(quán)登記時需要支付的一定費用，一般在幾百元左右。
5. **中介費**：如果通過中介購買房產(chǎn)，需按照相關(guān)協(xié)議支付中介費，一般為成交價的1%-3%。
6. **維修基金**：在收房時需要向物業(yè)繳納一定的維修基金，具體金額由開發(fā)商或物業(yè)公司規(guī)定。
7. **物業(yè)管理費**：有些情況下，開發(fā)商會提前收取幾個月的物業(yè)管理費。具體金額需要根據(jù)小區(qū)的管理規(guī)定確認(rèn)。
因此，建議您根據(jù)具體情況，算一算自己需要準(zhǔn)備的費用，并預(yù)留一些額外資金以備不時之需。
2024-08-01
明藝
